Muchas personas tienden a ver la certificación de eficiencia energética como un mero trámite burocrático, una simple imposición que busca recaudar más recursos por vía de impuestos, sin embargo la realidad es totalmente contraria a estas concepciones; se trata de regulaciones en base a convenios internacionales que buscan reducir el consumo de energía para salvaguardar al medio ambiente.

La calificación energética de los inmuebles (viviendas o edificios) de una ciudad ofrece una serie de ventajas entre las que se puede mencionar:

Adecuar el consumo de energía a las necesidades reales: conocer los puntos de la edificación en que se producen humedades en invierno o excesivo calor en verano, que ocasiones un mayor consumo de energía, permite actuar sobre ellos para eliminarlos y reducir el consumo de energía, el certificado energético garantiza que la edificación ya ha logrado cumplir con estos procesos.

Ahorro: al eliminar los problemas que generan el alto consumo de energía se reduce de forma inmediata el costo de los servicios de electricidad y combustible, ya el consumo energético será menor, esto hace generalmente redituable la inversión en dichas reparaciones, además permite aprovechar las ayudas y subvenciones que ofrece el Gobierno para realizar estas adecuaciones.

Mantenerse bien ubicado en el mercado inmobiliario: el certificado de eficiencia energética es un valor agregado a la hora de vender un inmueble, es un plus que le indica a los posibles clientes que se trata de inmueble eficiente que les permitirá vivir con mayor confort y ahorrar en el los gastos de energía.

Respeto al medio ambiente: la certificación energética garantiza que una vivienda o edificio tiene un consumo eficiente en cualquier época del año, por tanto ayuda a disminuir los niveles de contaminación y pone su grano de arena para ayudar a conservar el planeta.

Actualmente el alquiler es una de las opciones más elegidas por más personas a la hora de independizarse, sobretodo los más jóvenes.

Si como propietarios tenemos pensado alquilar una vivienda de nuestra propiedad, deberemos de tener en cuenta la documentación necesaria obligatoria a la hora de poner nuestra vivienda en alquiler. Todo esto nos va a facilitar el proceso y a la vez nos dará garantías para hacerlo todo de forma legal.

A continuación, enumeraremos la documentación que debemos de aportar como propietarios a la hora de alquilar:

El certificado de eficiencia energética: para poder poner en alquiler nuestra vivienda, el certificado de eficiencia energética será imprescindible en la gran mayoría de comunidades autónomas. En el caso de que no dispongamos de un certificado, no podremos promocionar ni publicitar la vivienda para poder alquilarla, ya que es un requisito obligatorio a enseñar en el anuncio.

De la misma forma, deberemos de aportar una copia del documento del certificado energético a nuestro futuro inquilino.

¿En qué casos no será obligatorio presentar el certificado de eficiencia energética?

En el caso de alquilar una vivienda destinada a vacaciones y donde el tiempo de alquiler no será superior a 4 meses al año, o la vivienda tenga menos de 50 metros cuadrados en un área aislada, no será obligatorio presentar el certificado.

Cédula de habitabilidad: La cédula de habitabilidad es un documento que da a entender que nuestra vivienda se encuentra en perfectas condiciones para poder vivir en ella. Este documento siempre será imprescindible.

Documentos de identidad: Siempre deberemos de aportar nuestro documento de identidad a la hora de alquilar cualquier tipo de vivienda, de modo que será siempre obligatorio.

Escrituras y documentos de propiedad de la vivienda: Las escrituras de propiedad, así como las copias de los últimos recibos pagados del IBI y de los suministros también serán obligatorios.

Una vez como propietarios tengamos toda nuestra documentación en regla, podremos poner en alquiler nuestra vivienda sin ningún tipo de problema.